P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Salta 1300, La Perla
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Salta 1300, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
206 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 64% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Salta 1300.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 183.314
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 866
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 amb totalmente reciclado. Inmejorable ubicacion en barrio La Perla, sobre calle Salta casi 3 de febrero Sobre lote propio Detalles constructivos de diseño, confort y calidad Conserva la solidez de las viviendas de estilo europeo, pero con una reforma estrategicamente pensada para un estilo de vida contemporaneo sin perder la identidad artesanal de una vivienda con historia Hall de ingreso. Gran living con hogar Moderna cocina comedor semiconectada al living con amoblamiento a medida Calefaccion por radiadores 2 amplios dormitorios con baño en suite y buena ventilacion Tercer baño completo Hermosa galeria con salida al patio Garage cubierto para un auto Cocina auxiliar con parrilla En planta alta se ubica la terraza, el tercer dormitorio con placares y otro baño completo Gran luminosidad en todos los ambientes Listo para entrar a vivir y disfrutar de un chalet que lo tiene todo VALOR; $300.000 dols Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1150

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
La familia4 min · 226 m
Fava5 min · 321 m
Tu Toque · La Rioja 11815 min · 328 m
Educacion · 60 en la zona
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España8 min · 494 m
Plazoleta J. L. Borges8 min · 542 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 575 m
Salud · 43 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico1 min · 86 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado1 min · 95 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Perla

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp