Casa 4 ambientes en venta en Tandil 2351, Jorge Newbery

Casa 4 ambientes en ventaen Tandil 2351, Jorge Newbery

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
385 m²

Descripcion

CONSULTAS LORENA PAZ Ver datos Propiedad en venta ubicada en Tandil entre Almirante Brown y Falucho, en la ciudad de Mar del Plata. Se trata de una casa de 4 ambientes, con una superficie cubierta aproximada de 80 m² y sobre un lote de 385 m². La construcción se encuentra en estado avanzado, pero requiere finalización, lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del comprador. Al ingresar encontramos living comedor con cocina semi integrada, por pasillo baño con pediluvio y 3 dormitorios. La Construcción cuenta con techo de chapa y rejas en sus aberturas.- La zona ofrece excelente conectividad con transporte público y cuenta con todos los servicios ( agua potable, luz, gas natural y cloacas). A pocos minutos se encuentran farmacias, pinturerías, ferreterías, supermercados, almacenes saludables. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial, y con un terreno amplio para proyectos de ampliación, jardín o espacio recreativo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 400 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tandil 2351

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Stantien) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Centro de Compras Comunitario Belisario Roldan · Alvarado 800012 min · 755 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°215 · secundaria · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Parque Stantien11 min · 694 m
Plaza Jorge Newbery15 min · 946 m
Salud
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 48.999, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.999
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tandil 2351, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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