Casa 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre 7500, Jorge Newbery

Casa 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 7500, Jorge Newbery

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
203 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 29% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 7500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 8937501.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.393
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta ocasión el equipo Remax le presenta casa 3 ambientes en una sola planta con Entrada de auto con espacio para al Menos 3 Autos ,con posibilidad de techar, patio delantero y jardín al fondo de la propiedad. Al ingresar la misma cuenta con una pequeña galería que nos permite el ingreso a la propiedad , con living y cocina/comedor ( SE ENTREGA SIN COCINA) 2 habitaciones una con ventana al frente la otra ventana a otro ambiente que hace de jardín de invierno, Baño completo con ducha. El jardin de invierno puede utilizarse como escritorio o bien adaptarse para brindarle amplitud al ambiente, el mismo nos conecta al jardin donde se encuentra el lavadero, y un pequeño galpón guarda todo. La propiedad requiere mejoras a reciclar pero es habitable y con gran potencial. Vale la pena visitarla ! a una cuadra de la av. Arturo Allió, con excelente accesos, parada de colectivos que nos conectan con el centro de la ciudad en pocos minutos. Comercios en el entorno : TOLEDO, LA FONTE D ORO, LURO AUTOHOGAR actualmente no cuenta con gas habilitado Requiere Mejoras para Habitar Vamos a visitarla !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.176 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 7500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo5 min · 308 m
Supermercado chino alio6 min · 373 m
Dia · Avenida Pedro Luro 73907 min · 431 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada7 min · 451 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada7 min · 451 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 518 m
Parque Stantien15 min · 984 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico5 min · 318 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 3 ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 3,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 7500, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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