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Casa 4 ambientes en venta en Calle 204 & Bolívar, Jorge Newbery
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 204 & Bolívar, Jorge Newbery

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
395 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

La propiedad se encuentra en el barrio Jorge Newbery, a 20 min del centro de Mar del Plata. Casa con detalles de construcción a terminar. Posee comedor al frente, 3 dormitorios, baño, cocina, lavadero, garage cubierto. Amplio parque hacia el fondo del terreno. Cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua y cloacas. Varias líneas de colectivo cercanas. APTO CREDITO. Planos aprobados. Documentación disponible para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 204 & Bolívar

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Stantien) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica7 min · 459 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 608 m
Espacios verdes
Parque Stantien7 min · 478 m
Plaza Jorge Newbery11 min · 701 m
Salud
C.A.P.S. JORGE NEWBERY · centro de salud · publico13 min · 814 m
POLICONSULTORIO NORTE · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 48.999, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 204 & Bolívar, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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