venta
USD 295.000
Casa · 122m² · 3 Ambientes
Guemes · 3 amb · 2 dorm · 122 m2 · hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en LAMADRID 2700, Guemes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen LAMADRID 2700, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 270.000, un 17% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 ambientes en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de LAMADRID 2700.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350lo normal · 1.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 40 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 325.000
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LAMADRID ENTRE GARAY Y RAWSON DÚPLEX 4 AMBIENTES A LA CALLE RECICLADO EN VENTA MAR DEL PLATA.
CARACTERÍSTICAS: DUPLEX TOTALMENTE RECILADO! 4 AMBIENTES ZONA PASEO ALDREY, MAR DEL PLATA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS: COCHERA CUBIERTA CON APERTURA AUTOMATIZADA, DOS BAULERAS INGRESO INDEPENDIENTE MEDIANTE PUERTA BLINDADA PRIMER PISO: LIVING COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON COCINA MUY AMPLIA CON BARRA DESAYUNADORA DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESCRITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO JARDIN INVIERNO SEGUNDO PISO: TERCER DORMITORIO ESCRITORIO TERRAZA APAISADA 9 MTS DE FRENTE, CON PARRILLA DE 50 METROS DESCUBIERTOS.
CALEFACCION POR RADIADORES.
ILUMINACION LED! SIN EXPENSAS! SE ENTREGA TODO A ESTRENAR TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de LAMADRID 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Raffe1 min · 92 m
Cooperativa Obrera2 min · 112 m
Franco y Franco2 min · 116 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 187 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Colon10 min · 671 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 710 m
Plaza del Agua13 min · 813 m
Salud
· 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 36 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 59 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 320.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guemes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guemes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAMADRID 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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