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Casa en venta en Guemes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Guemes · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Mar del Plata

LAMADRID 2700 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 4 ambientes, 100 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.700 contra USD 2.400 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

LAMADRID ENTRE GARAY Y RAWSON DÚPLEX 4 AMBIENTES A LA CALLE RECICLADO EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: DUPLEX TOTALMENTE RECILADO! 4 AMBIENTES ZONA PASEO ALDREY, MAR DEL PLATA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS: COCHERA CUBIERTA CON APERTURA AUTOMATIZADA, DOS BAULERAS INGRESO INDEPENDIENTE MEDIANTE PUERTA BLINDADA PRIMER PISO: LIVING COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON COCINA MUY AMPLIA CON BARRA DESAYUNADORA DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESCRITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO JARDIN INVIERNO SEGUNDO PISO: TERCER DORMITORIO ESCRITORIO TERRAZA APAISADA 9 MTS DE FRENTE, CON PARRILLA DE 50 METROS DESCUBIERTOS. CALEFACCION POR RADIADORES. ILUMINACION LED! SIN EXPENSAS! SE ENTREGA TODO A ESTRENAR TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 280.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAMADRID 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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