Casa en venta en Faro Norte · 4 ambientes

Casa en venta en Faro Norte · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes + Departamento 2 Ambientes con Patio

Thames · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 9% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Thames.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 762635897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.183
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa principal Living comedor amplio con cocina americana integrada y muebles a medida Lavadero interno separado de la cocina Pasillo distribuidor a 3 habitaciones amplias con ventana al parque Dependencia tipo almacén y baño completo sobre el pasillo Salida desde el living a galería y parque muy grande con galpón depósito Diseñada con posibilidad de ampliar Departamento de invitados 2 ambientes con ingreso individual al frente Baño completo Patio con parrilla semi techado Ideal para renta por temporada de verano General: Ambas unidades 100% eléctricas Construcción de hace 5 años Dos unidades independientes en un mismo lote, con parque grande y potencial de renta. Esperamos tu consulta! Asael Yemha Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Regione Lombarda) a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Proveeduria9 min · 569 m
La Pana de Flor9 min · 599 m
Class · Diagonal Estados Unidos10 min · 611 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 723 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 735 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica12 min · 749 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Regione Lombarda6 min · 405 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas8 min · 506 m
Plaza de Castilla y Leon9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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