Casa en venta en Faro Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Faro Norte · 4 ambientes

Chalet Reciclado en Faro Norte

Guernica 1100 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro Norte, 4 ambientes, 105 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por encima de la mediana del set (USD 99.900). El m² sale USD 1.524 contra USD 847 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Faro Norte

Descripcion

Chalet de dos plantas en excelente estado, ubicado en zona Faro Norte, a solo una cuadra de Av. Mario Bravo y a 10 cuadras del mar. Totalmente reciclado y listo para habitar. En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada, baño completo, garaje con espacio para lavadero, y acceso a un patio con parque y parrilla. En planta alta, se encuentran tres dormitorios, destacándose el principal, que da al frente y cuenta con balcón. Además, hay un baño completo con antebaño. El lote tiene unas dimensiones de 10 x 27 metros y se ofrece en conjunto con un lote lindero de las mismas características.La propiedad está equipada con sistema de alarma, cámaras de seguridad y aire acondicionado frío/calor en la planta baja. No escucha ofertas. Las medidas son orientativas a constatar en escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2202 min · 129 m
El Nono Mario · Avenida Mario Bravo 9493 min · 191 m
Las Palmeras3 min · 203 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica9 min · 595 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica10 min · 626 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Pajaros2 min · 151 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry5 min · 316 m
Abraham Lincoln9 min · 566 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico9 min · 601 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro Norte

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Faro Norte es USD 100.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guernica 1100, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Faro Norte

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp