Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Uruguay Al 1900

URUGUAY 1900. Entre Belgrano · Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 4 ambientes, 181 m², USD 92.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 749 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
179 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

PROPIEDAD local comercial, casa en planta baja y departamento en planta alta, en Barrio Sarmiento, Mar del Plata Propiedad en esquina con tres accesos independientes: local comercial, casa en planta baja y departamento en planta alta. En planta baja, cuenta con un local comercial amplio en la esquina con excelente exposición, además de una casa con entrada independiente que dispone de living-comedor, cocina funcional, un dormitorio amplio, baño completo y patio con parrilla. En planta alta, se encuentra un departamento de 2 ambientes, con living-comedor, cocina separada con barra, lavadero y un dormitorio luminoso. También dispone de una pequeña cochera. El inmueble se encuentra en estado original, ofreciendo múltiples posibilidades de reciclaje y personalización. Su ubicación en esquina lo hace ideal tanto para vivienda, renta o inversión comercial. Los propietarios están abiertos a escuchar ofertas, opciones de financiamiento y posibilidad de permuta. XINTEL(CRP-CRP-2884)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

URUGUAY 1900. Entre Belgrano, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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