Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Vivienda 3 Amb. Garaje, 88 m², Lote 9,53x24,30. en 9 de Julio 6300

9 de julio 6373 · Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 3 ambientes, 88 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda de 3 ambientes con garaje en la calle 9 de julio 6300, entre Bahía Blanca y M. Acosta, a una cuadra y media de la avenida Champagnat y a dos cuadras de la avenida Luro. En una zona densamente edificada de buena calidad. Sobre un terreno de 9,53 x 24,30m. Puerta lateral junto al Garaje de entrada independiente a pasillo al fondo. Presenta un retiro de frente de la vivienda de 4,20m, con acceso a un estar con ventana hacia el patio, Comedor al frente con ventana. Dormitorio con ventana hacia el patio y baño completo con ducha. Un segundo Dormitorio con toilette con entrada desde el Patio. Garaje sobre Línea Municipal de 3,00 x 6,00m. Cocina de 3,00 x 2,90 con salida al patio. En forma independiente, al fondo, se observan una construcción para Depósito. Tiene una escalera externa de acceso a la terraza sobre la losa de la cubierta de techo del garaje. El resto de la vivienda con cubierta de techos de chapas. Por el tipo de construcción y el estado de mantenimiento, exige tareas importantes de puesta en condiciones. No obstante, la vivienda se encuentra habitable. Superficie cubierta vivienda: 76m², Depósito: 12m². Superficie total: 88m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Maxnic Luro · Avenida Pedro Luro 64113 min · 194 m
Gloria · Tres Arroyos 15985 min · 303 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67027 min · 423 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica5 min · 345 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada8 min · 498 m
CONSERVATORIO PROVINCIAL LUIS GIANNEO · superior · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 755 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670014 min · 873 m
Salud · 5 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado7 min · 458 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado7 min · 471 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 112.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de julio 6373, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Casa en venta
WhatsApp