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Casa 4 ambientes en venta en Belisario Roldán 2000, Constitucion
Casa en venta
USD 390.000
= $ 613 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belisario Roldán 2000, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.100 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 1% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Belisario Roldán 2000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 8971.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.818
Tamaño normal
377 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 752
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPONENTE CHALET EMPLAZADO SOBRE 3 LOTES (1100 MTS2, 430 CUBIERTOS) CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON VESTIDOR • 3 BAÑOS RECICLADOS. LIVING COMEDOR EN DESNIVEL CON PISOS TARUGADOS • COMEDOR DIARIO, COCINA SEPARADA TOTALMENTE RECICLADOS CON PISOS DE PORCELANATO. AMOBLAMIENTO JOHNSON 1ra CALIDAD. GARAJE DOBLE A LA PAR CON QUINCHO. PISCINA CLIMATIZADA Y SEGUNDO QUINCHO. DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. GRAN PARQUE. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1253

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.482.450 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.482.450/mes

Necesitas ingresos por $ 13.929.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belisario Roldán 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Martin1 min · 27 m
Super tejedor1 min · 84 m
Chajamar5 min · 326 m
Educacion · 12 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada9 min · 599 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada10 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza Francisco S. Scarpatti6 min · 375 m
Plaza Justo Jose de Urquiza9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado5 min · 305 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belisario Roldán 2000, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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