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Casa 4 ambientes en venta en Roldan 1700, Constitucion
Casa en venta
USD 194.900
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Roldan 1700, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
386 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 194.900, un 42% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Roldan 1700.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.874lo normal · 1.3161.1481.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.847
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la intersección de Belisario Roldán y Sagastizábal, a pocas cuadras de Av. Tejedor y de Av. Constitución, en el barrio Constitución.Chalet de 4 ambientes desarrollado sobre dos lotes, con amplio parque, piscina y quincho independiente. La propiedad cuenta con cocina comedor, tres dormitorios y baño completo. Dispone además de un quincho separado, equipado con lavadero y baño completo, ideal para reuniones o espacio adicional. Gran parque con pileta, perfecto para disfrutar al aire libre. Lote de Ver datos con doble acceso. Apto crédito. Posibilidad de permuta. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.641 en total: USD 194.900 del aviso mas USD 13.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.747.418 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.418/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roldan 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Martin4 min · 285 m
Super tejedor6 min · 396 m
Chajamar9 min · 585 m
Educacion · 13 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada9 min · 562 m
JARDIN DE INFANTES JUANITO BOSCO · inicial · privada9 min · 600 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada11 min · 674 m
Espacios verdes
Plaza Francisco S. Scarpatti7 min · 450 m
Plaza Justo Jose de Urquiza7 min · 478 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado6 min · 401 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roldan 1700, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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