P Proppies
Casa en venta en Constitucion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Constitucion · 4 ambientes

Chalet Barrio Constitución

Antonio Alice · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
341 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Importante Chalet en el barrio Constitución, sobre lote de 10 x 33, con un total de 124 m2 construidos; Posee una distribución practica y funcional para una familia numerosa. En la planta baja, nos encontramos con un amplio living-comedor, con hogar a leña, amplios ventanales que dan al parque, toilette, garaje pasante, jardín delantero y gran parque trasero con parrilla. En la planta alta, se ubican 3 amplios dormitorios y un baño completo. La casa tiene sus años, por lo cual, merece un reciclado de cocina y baños. Se destaca por su ubicación privilegiada dentro del barrio Constitución de la ciudad de Mar del Plata, y por supuesto su gran parque con arboles, ideal para instalar una piscina o realizar un quincho. La propiedad es APTA CREDITO No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad y ofrecer una oferta de compra! Comuníquese al Ver datos Nota: se deja constancia que las medidas son solo a titulo orientativo, las cuales serán corroboradas contra escritura y/o estado parcelario, oportunamente.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.2% total
USD 174.000USD 165.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 174.000 → USD 165.000-5.17%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp