venta
USD 185.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colina de Peralta Ramos·4 amb · 2 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en AGUADO 2700, Colina de Peralta Ramos
USD 73.000
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Casa 4 ambientes en ventaen AGUADO 2700, Colina de Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 228 m²
Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos
Pide USD 73.000, un 34% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de AGUADO 2700.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730lo normal · 1.1028651.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 110.159
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 913
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BARRIO COLINA DE PERALTA RAMOS.
DUPLEX CON PARQUE EN VENTA MAR DEL PLATA.
AGUADO Y GUTEMBERG.
PH DE 4 AMBIENTES.DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. P.B: LIVING COMEDOR A LA CALLE CON PISO CERAMICO.
COCINA INTEGRADA Y TOILETTE. P.A: TRES DORMITORIOS, UNO A LA CALLE Y DOS AL CONTRAFRENTE.
BAÑO COMPLETO.
ENTRADA DE AUTO AL FRENTE Y PARQUE.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.041 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.041/mes
Necesitas ingresos por $ 2.616.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AGUADO 2700
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Autoservicio WAYS · Federico Garcia Lorca 24388 min · 494 m
Tentare8 min · 528 m
Neo Carn8 min · 528 m
Educacion
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COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada9 min · 565 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada9 min · 573 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Ricardo Balbin3 min · 200 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 825 m
Plaza General Jose G. Artigas14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 878/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colina de Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.662
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AGUADO 2700, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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