Casa en venta en Colina Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Colina Alegre · 4 ambientes

Chalet Cuatro Ambientes. Colina Alegre. Mar del Plata. Venta.

El Cardenal 800 · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina Alegre, 4 ambientes, 220 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.159 contra USD 900 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
211 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Colina Alegre

Descripcion

Chalet Cuatro Ambientes con frente de ladrillos a la vista Ubicado en calle El Cardenal 800 Zona barrio Colina Alegre. I 880.750 Ruta 88 Km 7,5. Sobre lote de 1480 m2 Living comedor revestido en piedra, piso de madera tarugada, hogar a leña. Galería de (1,65 x 12 m2). Cocina comedor con cocina industrial y campana de Tomasini, mesada de granito, los muebles a medida de roble macizo y piso de porcelanato. Tres dormitorios con piso de madera y cómodos placares. Uno de los dormitorios es en suite, con baño compartimentado e hidromasaje. Garage doble paralelo (5,50 x 8) con portón elevadizo automatizado. Un baño con ducha. Lavadero y parrilla con salida a la galería y al patio. Pileta climatizada (7,40 x 3,40) con cerco perimetral de seguridad de vidrio de (3 x 3). Parrilla afuera, asador de 3 m2 de diámetro. Solarium. Cancha de Rugby. Galpón de (4 x 4,50). Todo el parque está iluminado con farolas. Sistema de riego por aspersión. Gas natural. Bomba eléctrica automática de un caballo y medio. Calefacción por radiadores. Persianas barrio. 11 Árboles frutales Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.889/mes

Necesitas ingresos por $ 8.955.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Cardenal 800, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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