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Casa en venta en Colina Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 192.000
= $ 296,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Colina Alegre · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | El Zorzal Al 400

EL ZORZAL 465. Entre Golondrina y Gaviota · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
1.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina Alegre, 4 ambientes, 211 m², USD 192.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 910 contra USD 900 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colina Alegre

Descripcion

Venta de Chalet 4 AMBIENTES en Colina Alegre, Mar del Plata Ubicada a 300 metros de ruta 88 y en inmejorable ubicación por la calle principal del barrio, Construcción de 211 metros cuadrados cubiertos en lote de 1480 metros cuadrados. Todo en una sola planta. Tres dormitorios, gran living-comedor con hogar, cocina integrada. Cochera doble con parrilla, lavadero, 2 baños completos (ambos con extractores de aire), Depósitotaller. Piscina de 9x3 metros con bomba, climatizador y solárium. Gran jardín. Sistema de alarma. Portero eléctrico. TV por cable e Internet. Servicios de gas natural, electricidad, teléfono, cloacas. ACEPTA PERMUTA, TOMA DEPTO EN PARTE DE PAGO. XINTEL(CRP-CRP-2477)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.682.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.731.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica13 min · 833 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº734 DR. RAUL ALFONSIN · adultos · publica14 min · 877 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina Alegre

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 192.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina Alegre es USD 96.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL ZORZAL 465. Entre Golondrina y Gaviota, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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