P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Chalet Para Construir Locales Comerciales o Edificio, Escucha Propuestas

Avenida Independencia & 9 de Julio, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 310% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia & 9 de Julio, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

310% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.111lo normal · 759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 310% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 267% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 170.674
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 847
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet de 8,71 m x 26,04 m , permite construir departamentos u oficinas de planta baja y 8 pisos o locales comerciales , se escuchan propuestas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1723

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Toledo · La Rioja 14413 min · 204 m
Fava3 min · 213 m
La familia3 min · 217 m
Educacion · 54 en la zona
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 174 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 179 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta J. L. Borges6 min · 391 m
Plaza San Martin8 min · 480 m
Plazoleta del 26 de Julio8 min · 490 m
Salud · 48 en la zona
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado1 min · 63 m
CLINICA DE FRACTURAS Y ORTOPEDIA · clinica especializada · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 11,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia & 9 de Julio, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Casa en venta
WhatsApp