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Casa 4 ambientes en venta en Salta 1378, Centro
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Salta 1378, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 31% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 1378.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 7781.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 80 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 210.000
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Salta 1378 Zona Clínica 25 de Mayo. A 400mts de plaza Rocha Chalet en estado original en planta alta, con cochera y espacio para tres autos. Ubicado sobre lote de 8.40 de frente, 21.7 de largo con 270 m2 construidos. Esta propiedad cuenta en su planta baja con una entrada de garaje cubierto, y a su costado, una entrada a espacio abierto de 17mt de largo por 3.60 mts de ancho. Finalizando el mismo, encontramos pequeña construcción a reciclar. Ingresando también desde el frente por escalera, ubicamos en planta alta un chalet de 4 ambientes. Cuenta con living comedor a la calle con balcón. Hall de distribución. Cocina con alacenas y ventana con ventilación natural. Baño completo. Luego, desde la cocina, podemos acceder a un galería cubierta, la cual comunica a dos habitaciones, una de ellas en suite. Por último, hallamos en una tercer planta, una tercera habitación para usos múltiples. Consulte... Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1378

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Fava4 min · 231 m
La familia4 min · 258 m
Havanna4 min · 271 m
Educacion · 61 en la zona
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 161 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada3 min · 177 m
JARDIN MODELO · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta J. L. Borges7 min · 467 m
Plaza Dardo Rocha8 min · 534 m
Plaza España9 min · 563 m
Salud · 46 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO CPO · centro de salud · privado1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 11,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1378, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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