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Casa 4 ambientes en venta en Ricardo Rojas al 1600, Caisamar
Casa en venta
USD 185.000
= $ 290,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ricardo Rojas al 1600, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 8% menos que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas al 1600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 1.0031.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.562
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 999
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En lo mejor del barrio Caisamar se encuentra este chalet de 4 ambientes desarrollado sobre un lote de 13,30 metros de frente por 25 metros de fondo. La propiedad desarrollada en dos plantas nos ofrece al ingresar un amplio living en desnivel, a su vez cuenta con un toilette de recepción, tres dormitorios, dos de ellos con balcón y el principal con vestidor, otros dos baños completos, cochera descubierta y un patio con parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ricardo Rojas al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los 5 Pinos10 min · 640 m
Los Pinos Juan10 min · 660 m
El Mudo11 min · 675 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica12 min · 759 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica12 min · 798 m
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada13 min · 805 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada2 min · 151 m
Plaza Tomas Espora6 min · 374 m
Plaza Francisco S. Scarpatti10 min · 667 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico5 min · 312 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 543 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 1600, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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