Casa 4 ambientes en venta en los Sauces 0, Bosque Peralta Ramos

Casa 4 ambientes en ventaen los Sauces 0, Bosque Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 50% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de los Sauces 0.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.1318211.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.708
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada dentro de la Reserva Forestal Bosque Peralta Ramos, nos encontramos con esta moderna, amplia y luminosa casa de tan sólo 8 años de antigüedad, con una superficie cubierta de 150 m² , distribuidos en dos plantas: En la planta baja se destaca un cómodo living comedor con cocina integrada y grandes ventanales. Baño completo y Lavadero. En la planta alta nos encontramos con 3 habitaciones (1 de ellas en suite) y otro baño completo para los otras 2 habitaciones. Todos los dormitorios poseen salida al balcón. Entre las comodidades adicionales, posee una piscina climatizada de 4 x 8 revestida en venecitas, con caldera inverter de última generación con control remoto y wifi. Bomba independiente e iluminación led. Los servicios esenciales, como agua corriente, gas natural, electricidad están disponibles y en breve, cloacas.Con su ubicación estratégica, a solo minutos de las más lindas playas de Mar del Plata y rodeada de la naturaleza del bosque, representa una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar permanente con todas las comodidades y más. A tan sólo 10 cuadras del ingreso principal al bosque y a una cuadra de calle Don Arturo. Detalles constructivos a destacar: Doble muro con aislación intermedia. Piso con doble carpeta con aislación intermedia y porcelanatos de calidad. Losa radiante automatizada, con caldera Peisa. Cerramientos línea Módena Aluar en DVH con doble vidriado. Carpintería pesada con puertas pivotantes. Agua con bomba presurizadora. Agua caliente con Termotanque de 150 litros de rápida recuperación. Cocina con anafe vitrocerámico. Piletas Jhonson. Aire acondicionado en 2 habitaciones. Portón automatizado. Cámaras de vigilancia y alarma. Iluminación del cerco y parque automatizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los Sauces 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque de Peralta Ramos) a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Chañares11 min · 678 m
Nogal11 min · 728 m
Nogal11 min · 730 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica11 min · 704 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bosque de Peralta Ramos6 min · 373 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 401 m
Plaza de la Reserva Forestal7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Sauces 0, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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