Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Cabaña Estilo Patagonico - Bosque Peralta Ramos

Los Tehuelches & Las Margaritas · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
565 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 27% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Los Tehuelches & Las Margaritas.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 764lo normal · 1.0491.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.105
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.073
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el entorno natural del Bosque Peralta Ramos, esta particular propiedad de estilo patagónico se distingue por su construcción íntegramente en troncos, combinando la calidez de la madera con el paisaje característico del barrio. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes cálidos y funcionales, un amplio parque y diferentes espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. Características principales * Construcción íntegramente en troncos * Estilo patagónico * Desarrollo en dos plantas * 3 dormitorios * 2 baños completos * Amplio parque * Entrada para vehículos * Parrilla Distribución Planta baja * Amplio living comedor con cocina integrada * Comedor diario * Sector de estar con hogar * Un dormitorio * Baño completo Planta alta * Dos dormitorios * Baño completo * Balcón Exterior * Amplio parque rodeado de naturaleza * Galería * Parrilla * Entrada para vehículos Detalles y equipamiento * Hogar * Alarma * Agua corriente * Gas natural * Electricidad * Internet * Cable Valor estratégico * Propiedad con una arquitectura distintiva y poco convencional * Excelente integración con el entorno natural del Bosque Peralta Ramos * Ideal para vivienda permanente o casa de descanso * Amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia * Entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y vegetación Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes buscan la calidez de una construcción en madera y un estilo de vida en contacto permanente con la naturaleza, dentro de uno de los entornos residenciales más característicos de Mar del Plata. Crivicich & Perez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia Reg. 4014 Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldaría y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0951

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Bosque de Peralta Ramos) a 4 minutos.

Compras
Chañares12 min · 749 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada14 min · 879 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 898 m
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 915 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Bosque de Peralta Ramos4 min · 249 m
Paseo del Cañadon de las Machis5 min · 309 m
Plazoleta de Las Margaritas8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tehuelches & Las Margaritas, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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