Casa en venta en Barrio Etchepare · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Barrio Etchepare · 4 ambientes

Venta! Casa Barrio Etchepare

pasaje padre cardiel 9158 · Barrio Etchepare, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Etchepare, 4 ambientes, 117 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 470 contra USD 470 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 470
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Etchepare

Descripcion

Hermosa casa de 117 m² ubicada en el tranquilo barrio Etchepare, una zona residencial muy elegida por su comodidad y ambiente familiar. La propiedad se presenta en excelente estado, con una actualización parcial que mantiene su estilo cuidado y funcional. Cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, un living de generosas dimensiones que ofrece gran amplitud y luminosidad, y una cocina comedor amplia ideal para la vida diaria y el disfrute familiar. Dispone de un baño completo y un toilette, aportando practicidad para el uso cotidiano. El exterior complementa perfectamente la propuesta: un patio muy agradable con parrilla techada, pensado para reuniones y momentos al aire libre en cualquier época del año. Además, la casa cuenta con espacio para guardar coches, un plus muy valorado en el barrio. Una propiedad cálida, luminosa y muy bien mantenida, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida en un entorno residencial. Una oportunidad para mudarse sin necesidad de grandes refacciones. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto Ver datos 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Libertad12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

pasaje padre cardiel 9158, Barrio Etchepare, Mar del Plata, Buenos Aires

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