Casa en venta en Barrio Etchepare · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Barrio Etchepare · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en Barrio Etchepare, Mar del Plata

castagnino 500. Entre Florisbelo acosta y Juan angel peña · Barrio Etchepare, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Etchepare, 3 ambientes, 66 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 682 contra USD 617 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Etchepare

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Barrio Etchepare, Mar del Plata Excelente oportunidad! Casa 3 ambientes en barrio Etchepare. Casa ubicada al frente. Orientada al Este. Por lo que recibe todo el sol de la mañana y del mediodia. Al ingresar, nos encontramos un patio con entrada para 1 auto. Cuenta con un living comedor amplio, con ceramica nueva. Cocina separada, con bajo mesada y alacena. 2 Amplios dormitorios, ambos con ventilación e iluminación naturales. Baño completo. El patio del fondo fue transformado en un quincho, como se ve en las imagenes. La casa cuenta con las cañerias de gas y agua recicladas recientemente. La propiedad cuenta con 115,08 m2. Por escritura. Digna de visitar, agenda tu visita! XINTEL(CRP-CRP-3141)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero14 min · 908 m
Ronco15 min · 940 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica6 min · 366 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry6 min · 371 m
Plaza Libertad14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

castagnino 500. Entre Florisbelo acosta y Juan angel peña, Barrio Etchepare, Mar del Plata, Buenos Aires

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