Casa en venta en Alfar · 4 ambientes

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Swetlana Shapova VENTA EXCLUSIVA CASA 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO + LOTE escriturado BARRIO ALFAR Ubicada sobre Corbeta Uruguay 4177, en el fascinante barrio Alfar de la ciudad de Mar del Plata, esta sólida propiedad se emplaza sobre un terreno de 525 m² y ofrece una excelente combinación de confort, amplitud y un enorme potencial de inversión, a pocos minutos del mar. Construida con la tradicional piedra estilo Mar del Plata, la vivienda se destaca por su calidad constructiva, su excelente estado de mantenimiento y el cálido entorno natural que la rodea. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living, ideal para compartir en familia, conectado con una cómoda cocina diseñada para disfrutar del día a día y de quienes disfrutan cocinar. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo, brindando comodidad para toda la familia. Un aspecto muy valorado es que, desde el año 2012, la casa fue reciclada en tres etapas, renovándose completamente las instalaciones de agua y electricidad, calefacción por radiadores, lo que garantiza mayor seguridad, eficiencia y tranquilidad para sus futuros propietarios. Como gran diferencial, la propiedad posee un departamento independiente, modificado en 2020, con amplios ventanales que ofrecen una hermosa vista al parque. Este espacio resulta ideal para obtener una excelente renta, pudiendo alquilarse durante todo el año de manera permanente y también en temporada de verano, con capacidad para dos huéspedes y una rentabilidad asegurada. ¡APTO INVERSORES! En el exterior se disfruta de un amplio parque, patio con parrilla y trotadora para entrada de dos a tres autos, espacios ideales para reuniones al aire libre o simplemente para relajarse en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Como complemento excepcional, la propiedad incluye un lote lindero escriturado de 445 m², convirtiéndose en una oportunidad única para desarrollar un nuevo proyecto o potenciar aún más la inversión. Su privilegiada ubicación, muy cercana al mar, permite disfrutar del inconfundible paisaje del sur marplatense. Al caer la noche, la luz del Faro ilumina las copas de los árboles, creando un escenario natural único que distingue a esta propiedad. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión sólida y de gran proyección. Por sus características, posibilidades de renta y lote adicional, es una excelente oportunidad para inversores. ¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.