Casa en venta en Alfar · 9 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Alfar · 9 ambientes

Casa en el tradicional barrio Alfar.

Guillermo Magrassi al 4300 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 9 ambientes, 255 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 980 contra USD 980 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Alfar

Descripcion

En el tradicional barrio Alfar, se encuentra esta casa de 255 m2 cubiertos, sobre lote de 1.050 m2. La propiedad cuenta con trotadora para varios autos, parque y patio; se desarrolla en dos plantas y se divide en tres unidades individuales. La primer unidad, en planta baja, cuenta con amplio estar comedor, cocina integrada, dos dormitorios y un baño con ducha. Mientras que en planta alta, posee las dos unidades restantes. La segunda unidad, posee amplio y luminoso estar comedor con hogar, cocina con comedor diario, dos dormitorios y un baño con ducha. La tercer unidad, cuenta con estar comedor, cocina, dos dormitorios y un baño con ducha. Por último, todas las unidades poseen calefacción por tiro balanceado y se encuentran en buen estado general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 124.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guillermo Magrassi al 4300, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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