Casa en venta en Alfar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Alfar · 1 ambiente

Monoambiente en Planta Baja en Alfar

Santa María de Oro 4400 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 1 ambiente, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 575 de la mediana (+91,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Alfar

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Marisol Miguez Barrio Alfar • Lote 525 m² con todos los servicios Monoambiente ubicado en Barrio Alfar sobre lote propio de 525 m², con excelente frente sobre calle asfaltada. Cuenta con agua, gas, electricidad y cloacas, ofreciendo todas las comodidades necesarias. El amplio terreno permite múltiples posibilidades de ampliación, construcción o desarrollo futuro. Excelente entorno residencial y fácil acceso. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica de la zona sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos6 min · 397 m
Proveeduria11 min · 695 m
Supermercado del Chileno11 min · 735 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica8 min · 501 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga6 min · 410 m
Plazoleta Regione Lombarda8 min · 535 m
Plaza Iluminada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 124.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa María de Oro 4400, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfar

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp