Casa en venta en Alfar
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Alfar

venta casa 4 amb + dpto 2 amb + deposito

Thames 4300 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 3 dormitorios, 177 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 27/07/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende casa de 4 amb+ dpto 2 amb+ deposito La casa se distribuye totalmente en planta baja, de pocos años de construccion, con formato en L.de 170 mts2 cubiertoS sobre terreno de 15 x 35 mts • Al ingresar nos encontramos con el living- comedor totalmente integrado ,cocina con mesada en L. Un baño/lavadero con conexión lavarropas y secadora , despensero con termotanque de alta recuperación eléctrico. Muy luminoso todo el día. Ventanas y ventanales de toda la propiedad de aluminio Módena con DVH con rejas. Puerta de entrada Oblack de madera. Termotanque eléctrico con bomba presurizadora. Aire Acondicionado frío calor 5500 frigorías. Por pasillo se distribuyen la habitación principal de y 2 habitaciones . Un baño completo con columna de ducha escocesa. Las habitaciones y el baño se conectan por pasillo bien iluminado con 3 ventanas fijas.+ 1 Departamento con entrada al frente independiente de 2 Ambientes con 1 habitación, 1 baño completo, cocina-comedor con mueble y mesada con salida al patio con semicubierto con antigüedad de 1 año + 1 Depósito. Tiene potencial para convertir la casa en departamentos independientes, además de poder construir en el fondo del terreno más departamentos. No está el gas conectado, pero pasa por la puerta. Tiene Cloaca.Agua de pozo. Las medidas son a constatar en escritura. APTO CRÉDITO Acepta permuta departamento en Mar del Plata ó en CABA Entre calles: lombardia y juan jose valle

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.080.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00011 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 148.000-1.33%
  2. 19 de ago de 2026USD 148.000 → USD 145.000-2.03%

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 124.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Thames 4300, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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