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Casa en venta en Aeroparque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Aeroparque · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes + Departamento en Venta con Cochera Cubierta Pelayo 1350

Pelayo 1350 · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeroparque, 4 ambientes, 98 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 800 de la mediana (+78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
101 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Aeroparque

Descripcion

¡Casa 4 ambientes + departamento independiente en venta! Pelayo 1350 Valor: USD 140.000 acepta financiación, descuento de contado Excelente propiedad, ideal para familias o para quienes buscan una vivienda con la posibilidad de generar una renta adicional gracias al departamento independiente ubicado al fondo. Características de la casa principal: * Amplio living con hogar. * Cocina comedor de generosas dimensiones. * 3 dormitorios. * Baño completo. * Garage cubierto. * Quincho con parrilla. * Entrada para varios vehículos. * Patio. * Ambientes amplios, muy luminosos y en excelente estado. Departamento independiente al fondo, ideal para alquiler, recibir visitas o destinar a un espacio de trabajo. Una propiedad sólida, con excelente distribución y gran potencial, ubicada en una zona residencial de fácil acceso. Consultas y visitas: Inmobiliaria Rodríguez – Amigo Sucursal Av. Independencia 3122 – Reg. 2956 Llamadas o WhatsApp: 223 Ver datos 223 Ver datos ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pelayo 1350, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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