Casa en venta en Sociego · 3 ambientes
Casa en venta
USD 164.900

Casa en venta en Sociego · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Barrio El Sosiego con Pileta

Los Cipreses · Sociego, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sociego, 3 ambientes, 150 m², USD 164.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 1.099 contra USD 774 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sociego

Descripcion

Ubicada en Barrio El Sosiego, una zona residencial muy buscada por quienes priorizan tranquilidad, entorno natural y excelente conexión con la ciudad, presentamos esta destacada casa quinta ideal para vivienda permanente, descanso o inversión. Desarrollada sobre un amplio lote de 1.530 m², la propiedad ofrece comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar todo el año. La casa cuenta con 3 ambientes, en excelente estado y de pocos años de antigüedad, distribuida en: • Luminoso living comedor con vistas al parque • Cocina funcional y cómoda • 2 dormitorios de muy buenas dimensiones • 2 baños completos y 1 toilette • Quincho ideal para reuniones y encuentros familiares En el exterior se destaca un gran parque arbolado con excelente privacidad y una pileta climatizada, perfecta para disfrutar en cualquier temporada. Además, la propiedad cuenta con gas natural, un diferencial muy valorado en este tipo de inmuebles. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y naturaleza, a minutos de Mar del Plata. Consultanos para más información o coordinar una visita. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.453.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.814.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreses, Sociego, Mar del Plata, Buenos Aires

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