Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Bajo Su Valor - Moderna Casa en Venta. Sierra de Los Padres

CALLE VICTOR · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 12% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de CALLE VICTOR.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.1589511.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.421
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADA!!! BAJO SU VALOR • CASA DE 3 AMBIENTES EN ZONA CAMPOS DE BEMBERG • HERMOSO ENTORNO SERRANO CON PAISAJE DE CAMPO • ZONA DE VIVIENDAS PARMANENTES. FACIL ACCESO POR CALLE CECILIA Y LUEGO POR CALLE VICTOR HASTA TULIO. COMODIDADES: 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) • 2 BAÑOS • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. GALERIA AL FRENTE • PISCINA • SEMI CUBIERTO PARA UN AUTO • EXCELENTE PARQUIZACION Y FORESTACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE VICTOR, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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