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Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Sierra de Los Padres

Sierra de los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa a estrenar en Sierra de los Padres, Mar del Plata, ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno residencial privilegiado. Con un precio de U$D 169.000, esta propiedad cuenta con tres ambientes de excelente calidad constructiva, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado. La casa ofrece vistas espectaculares desde todos sus espacios, asegurando una conexión constante con la belleza natural que rodea la zona. La calefacción por losa radiante y la caldera dual garantizan un ambiente cálido y confortable durante todo el año. La distribución de la casa incluye dos acogedores dormitorios, de los cuales uno es en suite. Los amplios placares y las aberturas de doble vidrio hermético (DVH) añaden un toque de elegancia y funcionalidad. Con una superficie total de 600 m², de los cuales 90 m² son cubiertos y 15 semicubiertos, el espacio exterior ofrece un gran potencial para disfrutar al aire libre, incluyendo un quincho, perfecto para reuniones sociales. La propiedad es apta crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en un hogar de calidad. Ubicada en uno de los mejores entornos residenciales de Sierras, esta casa no solo ofrece comodidad y estilo, sino también tranquilidad y todos los servicios necesarios a su alcance, como agua corriente, gas natural y electricidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-11.2% total
USD 169.000USD 150.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 169.000 → USD 150.000-11.24%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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