Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Excelente Casa C/ Gas Natural y Piscina en Sierra de Los Padres

Lucio · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Lucio.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.250875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.500
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

REBAJADA. En Sierra de los Padres, se presenta una oportunidad única de adquirir una encantadora casa en venta por U$D 165.000. Este atractivo inmueble cuenta con una superficie total de 90 m² cub, 40 m2 de semicubierto, brindando un amplio espacio tanto en su interior como en sus exteriores. Su orientación norte asegura una iluminación natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad se compone de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Entre sus múltiples comodidades, se destacan la calefacción, agua corriente, y gas natural, garantizando confort durante todo el año. Además, cuenta con una cocina funcional, un living-comedor luminoso, un toilette. Cuenta con quincho amplio y luminoso, una piscina con solárium húmedo y borde atérmico y antideslizante, perfectos para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relajación. La cochera cubierta y el estacionamiento para visitantes añaden un valor significativo a la propiedad. Muy buena calidad constructiva con aberturas de aluminio con DVH Este inmueble es apto para crédito, lo que representa una excelente opción para quienes buscan financiar su inversión. La casa, con tan solo 4 años de antigüedad, está equipada con alarma y es accesible, lo que la convierte en una opción ideal para quienes valoran la seguridad y la comodidad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno natural privilegiado, rodeado de áreas verdes y la tranquilidad que ofrece la Sierra de los Padres.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 9 minutos.

Compras
Un Rincon en Las Sierras14 min · 912 m
Feria Puesta de Sol15 min · 990 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucio, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 165.000
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