Casa 3 ambientes en venta en Calle Domingo 53, Sierra de los Padres

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Domingo 53, Sierra de los Padres

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
500 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Domingo 53, en el encantador Barrio Sierra de los Padres de Mar del Plata, esta hermosa casa en venta es la opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Con un precio atractivo de U$D 78.000, la propiedad cuenta con una superficie total de unos 85 m² cubiertos con un carácter acogedor y bien mantenido, perfecto para disfrutar de la vida en esta zona. La casa se compone de 3 ambientes, incluyendo un dormitorio, un baño y una cocina/comedor funcional y un livin comedor con barra. Su distribución es ideal para maximizar el espacio y la comodidad con posibilidades de ampliación y/o modificación de la actual distribución para lograr un segundo dormitorio, siendo apta tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Entre las características destacadas se encuentran agua corriente, aire acondicionado, calefacción, chimenea, y conexión a internet y WiFi, garantizando un entorno moderno y confortable. Además, el inmueble ofrece financiación y es apto para crédito, facilitando así el proceso de adquisición. El entorno natural de la propiedad se complementa con arbolado y forestación, creando un ambiente agradable y relajante. La zona está bien equipada con servicios como alumbrado público, pavimento, cordón cuneta y cercanía a áreas escolares, lo que la convierte en una excelente opción para familias. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora propiedad que combina confort, accesibilidad y una ubicación privilegiada. Escucha ofertas razonables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Domingo 53

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo de la Cumbre4 min · 260 m
Feria Puesta de Sol6 min · 359 m
Un Rincon en Las Sierras7 min · 423 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo5 min · 341 m
Calesita11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Domingo 53, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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