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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.900
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.600/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Venta Dueño Directo

Cecilia Grierson 900 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 110 m², USD 87.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 799 contra USD 686 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
117 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – BARRIO SERENA, MAR DEL PLATA U$S 87.900 Casa moderna de 3 ambientes desarrollada en 2 plantas, con muy buenos espacios exteriores y excelente luz natural. Barrio Serena – Cecilia Grierson al 900 A aproximadamente 8 cuadras del mar Características: • 110 m² cubiertos • 30 m² semicubiertos • Terreno de 220 m² (10 x 22) • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Amplio living-comedor • Cocina equipada • Lavadero independiente • Parrilla de gran tamaño • 2 pérgolas: cochera + balcón/terraza • Parque y jardín • Distribuida en 2 plantas La casa se entrega lista para habitar, con diseño moderno, muy buena iluminación natural y detalles en madera y hierro que le dan una estética diferente. A estrenar Espacios exteriores amplios Cochera Cercanía al mar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.600/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 87.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 87.900

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 87.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cecilia Grierson 900, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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