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Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

¡En Venta Propiedad en Blcok! Zona San Jose

España · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 180 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.124 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en San Jose

Descripcion

VENTA EN BLOCK, ubicado en España entre Vieytes y Larrea. A 3 cuadras de Av. Independencia, y a 1 de Av. Paso. Esta propiedad consta de: Un Chalet en PH 3 ambientes con parque y lavadero al fondo. Un Departamento 2 ambientes en planta alta al fondo. Un PH 3 ambientes con patio propio al frente . + Escalera a losa para construir (espacio aereo). + Garage para 2 autos y trotadora para varios autos. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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