venta
USD 220.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Jose · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Olazabal 2100, San Jose
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Olazabal 2100, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 299 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 150.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 2100.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 502lo normal · 397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.603
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[RETASADO] CASA DE 3 AMBIENTES CONSTRUIDA EN UN LOTE DE 299 MTS TOTALES, UBICADO EN CALLE OLAZABAL ENTRE BOLIVAR Y AV. COLON.
POSEE UN LIVING COMEDOR A LA CALLE, COCINA AMPLIA CON LAVADERO SEPARADO.
DOS COMODOS Y AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD. AMBOS CON VENTILACION NATURAL A UN PEQUEÑO PATIO INTERNO.
GARGAE PARA UN AUTO.
JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA.
SE ENCUENTRA A RECICLAR O DEMOLER.
MUY BUEN ENTORNO.
DOCUMENTACION AL DIA.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS.
POSIBILIDAD DE CONSTRUIR COMPLEJO DE PHS.
IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olazabal 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
El Mudo2 min · 159 m
Supermercado Chino3 min · 183 m
Stationery, School supplies4 min · 233 m
Educacion
· 63 en la zona
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 122 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos7 min · 469 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 646 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 968 m
Salud
· 26 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico2 min · 148 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.269
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal 2100, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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