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Casa 3 ambientes en venta en C. 12 entre 51 y 53, San Eduardo del Mar
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen C. 12 entre 51 y 53, San Eduardo del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 14% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de C. 12 entre 51 y 53.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 625871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 43.750
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eduardo del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende una casa en San Eduardo Del Mar. La superficie cubierta es de 70 M2 y el terreno total es de 450 M2. La casa cuenta con dos dormitorios y un ambiente integrado que incluye un living-comedor con hogar y una cocina amplia. Además, tiene un baño completo con ducha. La propiedad ofrece una entrada cubierta para el auto, un parque y una parrilla. Cuenta con pozo ciego, bomba de agua y un techo de losa con teja francesa. El lote está nivelado y tiene buen acceso, ya que la calle está entoscada. Los servicios de WIFI, DIRECTV y telefonía están disponibles en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de casas de 3 ambientes en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Eduardo del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 12 entre 51 y 53, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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