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Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Moderno Triplex 3 Amb con Dependencia de Servicio C/ Garage Z/san Carlos

Martin Rodríguez y Paunero · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
133 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 26% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodríguez y Paunero.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.128lo normal · 8981.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.429
Tamaño normal
129 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mar del Plata , Barrio San Carlos , a pasos centro comercial Alem , Guemes ,Juan B justo , a cuadras del golf , muy lindo entorno , Moderno triplex de tres ambientes con dependencia de servicio desarrollado en tres plantas , cuenta : primer nivel : garage para un auto , patio , parrilla , sala de maquinas , dependencia de servicio , lavadero y bano de servicio . Segundo nivel : cuneta con living comedor con pisos ceramicos con vista a la calle , un toilette , cocina alargada con muy buen mobiliario y barra , tercer nivel : dos dormitorios con placares y piso flotantes (uno con balcon a la calle) , un baño completo con ventilacion natural . Calefaccion central por radiadores . Muy buen estado , muy luminoso . Consulte !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Estelar3 min · 199 m
K'NDY drugstore3 min · 203 m
Super Chino5 min · 306 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica3 min · 221 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Italia9 min · 562 m
Plaza Intendente Angel Roig10 min · 651 m
Plazoleta Calabria11 min · 722 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 628 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado10 min · 635 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 165.000USD 150.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodríguez y Paunero, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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