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Casa 3 ambientes en venta en Matheu 400, Playa Grande
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Matheu 400, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 35% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 400.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.6351.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.529
Tamaño normal
87 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en barrio PLAYA GRANDE | Casa 3 ambientes en PH. Excelente propiedad ubicada en calle Matheu 400, entre las calles Pellegrini y Urquiza. Con retiro al frente (jardin pequeño) , trotadora tras porton para un vehiculo descubierto y garage semi cubierto para segundo vehiculo. Living con hogar, Cocina comedor con doble circulación y conexión al lavadero ( que se encuentra luego del garage ). Toilette de recepción en la planta baja. En Planta alta encontramos el sector privado, compuesto por distribuidor, dos dormitorios comodos con espacios de guardado empotrados y baño completo de generosas medidas. Terreno de 9.60 (frente) x 12.12 (fondo) Las medidas especificadas en la publicación son aproximadas. Para mas información contactarnos al Ver datos 928 Horacio Ucci

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo1 min · 79 m
Meraki Tienda Saludable3 min · 186 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 237 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada1 min · 74 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada1 min · 82 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Primavesi6 min · 376 m
Parque Adolfo Primavesi6 min · 403 m
Floreria7 min · 427 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 656 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 430.000
Avisos relevados
61

El precio mediano de las casas en venta en Playa Grande es USD 430.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Matheu 400, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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