Casa 3 ambientes en venta en San Juan 3200, Pinos de Anchorena

Casa 3 ambientes en ventaen San Juan 3200, Pinos de Anchorena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinos de Anchorena

Piden de mas

Pide USD 149.800, un 41% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Pinos de Anchorena publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 3200.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 1.0638811.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.252
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dirección: San Juan 3200 – Mar del Plata, Pinos de Anchorena, entorno residencial, a metros de centro comercia, vías de transporte, y universidad Nacional. Excelente casa de 3 ambientes en PH (NO LOTE PROPIO), con 150 m² de superficie aproximada total, que se destaca por sus amplias dimensiones, comodidad y espacios exteriores propios. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor a la calle y dormitorio principal también al frente. Dispone de un segundo dormitorio con vista al patio, baño completo y una cocina de generosas dimensiones. Uno de sus grandes atractivos es su patio privado con parrilla, acompañado de un lavadero cerrado. Además, cuenta con garage con capacidad para auto o camioneta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 3 ambientes en PH • 150 m² de superficie. • Living comedor a la calle. • Dormitorio principal al frente. • Segundo dormitorio con vista al patio. • Baño completo. • Cocina amplia. • Patio con parrilla. • Lavadero cerrado. • Garage para auto o camioneta. • Calefacción por radiadores. SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO Y DECORADO. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, con el valor agregado de contar con garage y entregarse completamente equipada, lista para disfrutar. Escribania Designada por parte vendedora como condicion de venta. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 09/11/2026 a las 14:02 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.361 en total: USD 149.800 del aviso mas USD 10.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.064 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.361
Precio del aviso
USD 149.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.625
Sellos y tasas~1%
USD 1.498
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 470 m
Supermercado Chino9 min · 546 m
Supermercado Rizzo9 min · 554 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 20 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 908 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinos de Anchorena

El precio de casas de 3 ambientes en Pinos de Anchorena esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 20,6% mas que en septiembre de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pinos de Anchorena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pinos de Anchorena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3200, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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