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Casa 3 ambientes en venta en Florisbelo Acosta 5001, Parque Luro
Casa en venta
USD 176.900
= $ 280,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta 5001, Parque Luro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 176.900, un 44% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 5001.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.131lo normal · 1.4791.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.737
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece una casa de tres ambientes reciclada en el Barrio Parque Luro. Con garaje, quincho y con entrada independiente un dto por escalera. A media cuadra de Av Tejedor. Frente de la vivienda con rejas. Al ingresar nos encontramos con un amplio comedor con cocina semi integrada con barra desayunador, amplio living. Baño completo y dos dormitorios. Calefactor en todos sus ambientes. Pisos de porcelanato. Patio amplio Quincho con baño solo se le coloco pisos nuevos. Garage para un auto. Y una dependencia en planta alta con baño en estado original para diferentes usos, con entrada independiente. Faltan algunas terminaciones. Se evalua permuta casa/depto en Mar del Plata. Pueden ser a Reciclar o vehículo, se puede financiar una parte. NO APTA CREDITO / ESCRIBANÍA DESIGNADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.371 en total: USD 176.900 del aviso mas USD 12.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.682 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.371
Precio del aviso
USD 176.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.281
Sellos y tasas~1%
USD 1.769
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.382.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta 5001

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio5 min · 317 m
Bartolo's6 min · 353 m
Los chinos8 min · 483 m
Educacion · 21 en la zona
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada1 min · 38 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada1 min · 42 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada1 min · 50 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 363 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado6 min · 372 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 159.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 5001, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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