Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes, Apto Crédito

25 de Mayo 7600 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 161 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 590 contra USD 559 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Casa 3 ambientes con quincho, garaje y gran espacio para vehículos – APTO CREDITO Ubicada sobre 25 de Mayo al 7600, esta cómoda casa ofrece ambientes amplios, funcionales y todo lo necesario para disfrutar de una vivienda confortable. La propiedad cuenta con living y comedor, generando un agradable espacio social y de reunión. La cocina con comedor de diario se encuentra bien integrada a la dinámica de la casa y brinda un espacio práctico para el día a día. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y lavadero separado, aportando comodidad y organización. En el exterior se destaca un quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. Además, cuenta con garaje cubierto y entrada pasante con capacidad para hasta tres vehículos, un diferencial muy importante. La propiedad dispone de todos los servicios y es apta crédito, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consúltanos y coordina tu visita. ¡No te pierdas esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 74.950
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 74.950, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 7600, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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