venta
USD 89.000
Casa · 136m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pinares·5 amb · 4 dorm · 136 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
Venta Excelente Casa 3 Ambientes Reciclada - Los Pinares
Carballo Y Arenal · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 190.000, un 52% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Carballo Y Arenal.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.056lo normal · 695938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.100
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 885
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA LOS PINARES 3 AMBIENTES PREPARADA PARA UN TERCER DORMITORIO Y SEGUNDO BAÑO IMPECABLE Y RECICLADA CON MUY BUEN GUSTO PB : TROTADORA PASANTE AL PARQUE PARA AUTOS VARIOS LIVING COMEDOR CON GRANDES VENTANALES COCINA COMEDOR BIEN EQUIPADA CON LAVADERO INCORPORADO CON SALIDA A QUINCHO SEMICUBIERTO Y GRAN PARQUE MODERNO BAÑO COMPLETO PA : 2 DORMITORIOS MUY AMPLIOS CON GRANDES VENTANALES Y POSIBILIDAD DE HACER UN DORMITORIO Y OTRO BAÑO (YA PREPARADA LA CONEXIÓN)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carrefour8 min · 515 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73449 min · 559 m
Kermosa II9 min · 576 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada1 min · 51 m
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)13 min · 853 m
Mega Asterisco15 min · 967 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 544 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 779 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carballo Y Arenal, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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Casa · 230m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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USD 155.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 265m² · 4 Ambientes
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