Casa 3 ambientes en venta en Geronimo Rejon al 6900, Los Pinares

Casa 3 ambientes en ventaen Geronimo Rejon al 6900, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
435 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 3% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Geronimo Rejon al 6900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 653816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.612
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 725
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

NUEVO VALOR U$S 129.000 Casa de 3 ambientes con parque y pileta en barrio Los Pinares – 200m² cubiertos sobre lote de 435m² Ubicada en el tranquilo y residencial barrio Los Pinares, esta propiedad ofrece confort, amplitud y un entorno ideal para la vida familiar. Emplazada sobre lote de 15?x?29?m (435?m²) con calle asfaltada y todos los servicios (agua corriente, gas natural y electricidad). La casa se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie cubierta de 200?m². Cuenta con dos dormitorios, baño completo, y una amplia cocina-comedor integrada con excelente luminosidad. Además, posee un versátil espacio de usos múltiples que puede funcionar como estudio, sala de juegos, gimnasio o garage cubierto para hasta 5 autos. En el exterior se destaca un amplio frente con privacidad y un hermoso parque trasero con piscina, terraza y pérgola, ideales para disfrutar al aire libre y recibir visitas. La propiedad fue reciclada completamente, con materiales de primera calidad, diseño moderno y detalles pensados para el confort diario. Sistema de seguridad con tres cámaras domo conectadas para monitoreo remoto desde el celular. Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, buena conectividad y vivir rodeados de un entorno residencial consolidado. APTO CREDITO Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.521/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Geronimo Rejon al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour12 min · 777 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 803 m
Kermosa II13 min · 825 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 292 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)10 min · 611 m
Mega Asterisco14 min · 928 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 951 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico8 min · 523 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico11 min · 716 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 129.000USD 127.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 129.000 → USD 127.000-1.55%

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Geronimo Rejon al 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 127.000
Casa en venta
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