Casa 3 ambientes en venta en 503 al 300, Los Acantilados

Casa 3 ambientes en ventaen 503 al 300, Los Acantilados

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
510 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 503 al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.863
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu casa cerca del mar: 3 ambientes con parque y parrilla en Los Acantilados Si buscás un lugar para disfrutar del aire libre, compartir un asado y tener la playa cerca, esta casa puede ser para vos. Ubicación: Calle 503 esquina 6, barrio Los Acantilados, Mar del Plata. A una cuadra de la Ruta 11 y de la playa, y a cinco cuadras del centro del barrio. Próxima a Olas Chapadmalal. Una ubicación en el sur de la ciudad que combina cercanía al mar con acceso a la ruta costera, para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de tus escapadas. La casa está en esquina y cuenta con 60 m² cubiertos, jardín y un amplio parque con árboles. Un espacio para tomar unos mates, descansar y disfrutar afuera. En su interior dispone de: • Living comedor. • Cocina. • Dormitorio principal. • Segundo dormitorio de menor tamaño. • Baño. Además, cuenta con parrilla y alarma. •Valor de venta: U$S 75.000 •Apta crédito. • Se escuchan ofertas. • No se aceptan permutas. Escribinos para conocer más detalles y coordinar una visita. _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 503 al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 9 minutos.

Compras
Family7 min · 436 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 917 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 587 m
Plazoleta Paraolimpica9 min · 603 m
Plaza del Sol10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 3 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 82,8% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

503 al 300, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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