venta
USD 450.000
Casa · 285m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 2 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 4 y Calle 473, Los Acantilados
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 3 ambientes en ventaen Calle 4 y Calle 473, Los Acantilados
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA | Casa 3 Ambientes con Gran Jardín | Frente al Mar | Acantilados En un entorno tranquilo y a pasos del mar, presentamos esta casa de 3 ambientes desarrollada en dos plantas, con amplios espacios exteriores, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada en Acantilados.
PLANTA BAJA Toilette de recepción.
Quincho.
Garage doble semicubierto.
Amplio parque y jardín, ideal para disfrutar al aire libre.
PLANTA ALTA Living comedor amplio y luminoso.
Cocina integrada con barra desayunadora.
Espacio para heladera y lavarropas.
Baño completo. 2 dormitorios.
Dormitorio principal con vestidor.
Excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
CARACTERÍSTICAS 130 m² cubiertos.
Lote de 20 x 20 m.
Apta crédito.
La propiedad cuenta con Losa Radiante a través de garrafa.
No posee gas natural y el agua es de pozo.
Ubicación excepcional frente al mar, en un sector residencial y tranquilo de Acantilados.
Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Mar del Plata durante todo el año.
Consúltanos y coordina tu visita.
Ver datos Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | REG 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 4 y Calle 473
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 10 minutos.
Compras
Family8 min · 539 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica12 min · 744 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno10 min · 656 m
Plaza Manuelita de Rosas11 min · 682 m
Dr. Rene G. Favaloro15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 28 de sept de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 3 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 109.950, un 91,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 337/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 4 y Calle 473, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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