Casa en venta en Las Colinas P.ramos · 3 ambientes

Casa 3 amb en venta colinas de p ramos a terminar

Genova 3200 · Las Colinas P.ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 424 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Colinas P.ramos, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.100 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Las Colinas P.ramos

Descripcion

Casa 3 amb con dependencia. Construida todo en planta baja. Gran parque. Lote de 15 de frente x 28 fondo. Deck con parrilla, ideal para usar como quincho. Calle de asfalto. Gas, agua y cloacas recicladas. Falta reciclar luz. Techos en buenas condiciones. Algunas aberturas recicladas por carpinteria de aluminio. Piso alizado, listo para colocar piso nuevo. Ceramicos y accesorios del baño disponibles para instalar. Calefon nuevo listo para instalar. Tiene varios materiales en la propiedad listos para la instalación. No dude en consultar!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Colinas P.ramos

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Colinas P.ramos es USD 118.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.