venta
USD 139.900
Casa · 284m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Avenidas · 5 amb · 4 dorm · 284 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Diag. José Garibaldi 5600, Las Avenidas
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Diag. José Garibaldi 5600, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Las Avenidas publicados a menos de 5 cuadras de Diag. José Garibaldi 5600.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 462lo normal · 650524
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 55 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 84.500
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA casa 3 ambientes sobre lote propio Sobre lote propio de 10 x 13 mts2 Living 2 dormitorios Cocina comedor Baño con ventilación Natural Patio y trotadora para dos vehículos.
Garaje amplio Superficie cubierta de 75 MTS2 Vereda de sol Escribanía asignada.
NO ACTO CREDITO Valor de inversión u$$ 60.000 dólares.
GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
Las fotos publicadas son ilustrativas y las medidas mencionadas son informativas.
Tanto las imágenes como las medidas no son contractuales.
Las medidas son las que figuren en planos y titulo de la propiedad.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1802
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diag. José Garibaldi 5600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 15 en la zona
China que rie6 min · 354 m
Centro de compras Las Avenidas6 min · 370 m
Supermercado Toledo8 min · 531 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica6 min · 364 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria6 min · 390 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 506 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 528 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico1 min · 40 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 930 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 808/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Avenidas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.846
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diag. José Garibaldi 5600, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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