Casa 3 ambientes en venta en Calle Diagonal Garibaldi 5630, Las Avenidas

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Diagonal Garibaldi 5630, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Las Avenidas publicados a menos de 5 cuadras de Calle Diagonal Garibaldi 5630.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 462lo normal · 545650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 55 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 70.909
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo Casa sobre terreno propio Ubicado en la Diagonal Garibaldi 5630. • Lote propio: Un terreno de 10 metros de frente por 13 de fondo. • Consta: de Dormitorios, Cocina, Comedor, Baño, Garage para un Auto, Entrada de Auto y Patio • Propiedad No Apto Crédito Detalles técnicos: 75 m² cubiertos. Ferrante Propiedades (Reg. 3456) Aclaración: Medidas e imágenes orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Diagonal Garibaldi 5630

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
China que rie4 min · 283 m
Centro de compras Las Avenidas6 min · 406 m
Supermercado Toledo7 min · 460 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria7 min · 479 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 532 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 541 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico1 min · 74 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado14 min · 870 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Diagonal Garibaldi 5630, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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