venta
USD 45.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Juan Gregorio De Las Heras · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Juan Gregorio De Las Heras · 3 ambientes
Vivienda 3 Ambientes con Garage y Parque
Puán 8300 · Juan Gregorio De Las Heras, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Juan Gregorio De Las Heras, 3 ambientes, 80 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 562 de la mediana (-17,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 563
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Gregorio De Las Heras
Descripcion
VIVIENDA QUE CUENTA CON LIVING-COMEDOR, COCINA, BANO, GARAGE, LAVADERO, PATIO Y PARQUE AL FONDO CON PARRILLA.
PATIO AL FRENTE CON CERRAMIENTO DE REJAS A MEDIA CUADRA DE AVENIDA POLONIA.
COMO ACCESO POR RUTA 88 Y AV FORTUNATO DE LA PLAZA.
CUENTA CON TODOS LOS SERVCICIOSAgua corriente Desaguee cloacal Luz
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 327.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.308.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puán 8300, Juan Gregorio De Las Heras, Mar del Plata, Buenos Aires
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