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Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Estilo Duplex

Belgrano 9673, B7606 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
304 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 33% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 9673, B7606 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 702511840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.280
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 467
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUENA OPCION DE INVERTIR EN MUCHOS METROS A UN EXCELENTE VALOR. DESCRIPCION DE UBICACION: #BELGRANO 9673 #A 140 METROS DE AV. FERMIN ERREA #A 280 METROS DE AV. PEDRO LURO #A 350 METROS DE AV. COLÓN #A 25 MINUTOS EN AUTO DEL CENTRO DESCRIPCION DE LA UBICACION: #CASA 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA #DOS PLANTAS #PLANTA BAJA LIVING, 2 HABITACIONES+ALTILLO ABIERTO, BAÑO COMPLETO , COCINA , INSTALACION PARA LAVARROPAS, GARAGE PARA TRES AUTOS Y PATIO RECTANGULAR. #PLANTA ALTA LIVING COCINA COMEDOR , BAÑO COMPLETO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1408

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA ESPECIAL Nº511 EL CEIBO · especial · publica8 min · 518 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery7 min · 430 m
Plaza Pascual A. Frontini13 min · 822 m
`LAZA "DE LA FAMILIA" · Esperanto16 min · 995 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO LA HERRADURA · centro de salud · publico3 min · 195 m
C.A.P.S. JORGE NEWBERY · centro de salud · publico5 min · 326 m
POLICONSULTORIO NORTE · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 3 ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 3,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 9673, B7606 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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